存量房成为新重心——

随着我国进入城镇化进程的中后期，一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业逐步迈入存量时代，二手房交易将成为一二线城市住宅交易的主要构成部分。同时，随着全装房、精装房政策的进一步落地，新房交付时毛坯房的比例将进一步减少。

家装企业的客户由原来集中于新开毛坯房楼盘转变成分散到各个存量楼盘、老小区之中，家装企业获客的时间成本与人力成本同步急剧上升。全屋优品科技CMO周亮在接受亿欧智库访谈时表示：“房地产经济由毛坯房向精装房转型，装企的主要市场受到压缩，生意变少，主营业务增长遇到瓶颈，装企开始寻求转型。”

获客成本的骤然上涨，也对家装企业的经营管理能力提出了更高的要求。存量房同时也将成为家装行业新的获客重心，社区店、改善型装修，也将成为家装企业探索的一些新的热点。

资本布局层面：上市热潮、布局家装

2020年家居行业资本布局层面呈现两大趋势：随着居民居住观念的转变与相关消费投入的增加刺激，泛家居领域企业集中上市寻求进一步扩大规模；家装作为大家居行业流量入口受到相关行业巨头的加速布局。

泛家居的上市热潮——

随着近20年来中国居民人均可支配收入与消费支出水平的稳定增长，中国居民的居住观念已逐渐由“生存”向“生活”转变，家居家装领域的消费投入也同步升高。受此影响，家居建材行业在近10年保持着相对稳定的增长。

随着家居行业的发展逐步成熟，家居企业规模开始扩大，行业集中度开始提升，家居企业也开始寻求上市，以进一步集资扩大规模。同时，为了与国际接轨的规范化经营以及上市政策的修订，也为家居企业上市热潮创造了条件。2020年已经有22家泛家居领域企业成功上市，同时还有箭牌家居等十余家泛家居领域企业已经备案等待IPO。

跨界争夺家装入口——

家装作为大家居行业的重要流量入口，在抢占大家居市场方面具备得天独厚的优势，但同时也受到产业链上下游企业的威胁。除了地产开发商的精装房业务不断成熟外，建材、物业、房产中介、家居零售，家电零售以及互联网巨头纷纷通过全屋定制、整体家装等方式切入家装市场，进一步蚕食家装企业份额，争夺家装入口。